AI-polierte Immobilienfotos: Housefishing macht Wohnungsanzeigen schöner als die Besichtigung
TL;DR
Der Guardian beschreibt „housefishing“: Immobilienfotos werden per KI aufgehübscht, etwa mit neuen Wandfarben, virtuellen Möbeln, grünerem Rasen, entfernten Objekten oder dramatischen Dämmerungsbildern. Makler argumentieren, solche Bilder könnten Käuferinnen und Käufern helfen, das Potenzial einer Immobilie zu sehen. Kritiker berichten aber von Besichtigungen, bei denen Räume kleiner, schlechter oder baulich anders wirkten als online.
Nauti's Take
Virtuelles Staging ist nicht automatisch Betrug. Ein leerer Raum mit klar gekennzeichneten Möbeln kann helfen.
Aber sobald KI Größe, Zustand, Ausblick, Nachbarschaft oder bauliche Realität verschiebt, wird aus Visualisierung Irreführung. Die faire Linie ist simpel: Alles, was beim Betreten der Immobilie nicht so existiert oder klar als Zukunftsoption erkennbar ist, gehört sichtbar markiert oder aus dem Listing raus.
Einordnunganzeigen
Immobilienfotos sind keine nette Nebensache, sondern oft der erste Filter für eine teure Entscheidung. KI senkt die Kosten für visuelle Täuschung so stark, dass aus vereinzeltem Photoshop schnell ein Standardprozess werden kann. Wenn Käufer Bildern nicht mehr trauen, verlieren Portale, Makler und seriöse Verkäufer Informationswert und Glaubwürdigkeit.
Quellen
